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S 24: Vermietete 2-Zimmer-Altbau-Wohnung mit abgezogenen Originaldielen und Balkon im Soldiner Kiez

Bezirk: Mitte

Adresse: 13359 Berlin

Baujahr: 1914

Sanierung: 2019

Geschoss: 3

Wohnfläche ca.: 55,13 m2

Zimmer: 2

Energieausweis Art: Verbrauchsausweis

Energieausweis: 165 kWh/(m2. a)

Eigenbedarfskündigungsschutz: Eigenbedarfskündigungsschutz: 10 Jahre ab dem Kauf

Vermietet seit: 01.02.2017

Kaltmiete p. M.: 467,50 €

Warmmiete p.M.: 598,50 €

Hausgeld: 198.00 €

Käuferprovision: 6,96 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.

Kaufpreis: 215.000

Zum Video der schnittgleichen Wohnung drunter bitte hier klicken:
Letzte Sanierung:
2018 Fassade, Innenhoffassade, Treppenhäuser, Erneuerung der Gegensprechanlage, Türen und Fenster wurden instandgesetzt und in historischen Farben neulackiert
Bad:
mit Wanne
Fenster:
Doppelverglaste Holzfenster
Böden:
Dielen
Balkon:
ja
Bezugsfrei:
sofort
 
 
Das Gebäude ist im Jahre 1914 in massiver Bauweise errichtet. Die Außenwände sind aus verputztem Mauerwerk. Das Objekt besteht aus einem Vorderhaus, einem Quergebäude und zwei Seitenflügeln. Die Gebäudeteile haben jeweils 5 Vollgeschosse, darüber ein noch nicht ausgebautes Dachgeschoss (wird noch ausgebaut) und sind vollständig unterkellert.
Lage
Die verkehrsberuhigte Straße liegt parallel zur Osloer Straße. Sie beginnt im Westen an der Drontheimer Straße und mündet im Osten in die Grüntaler Straße. Dabei schneidet sie die Holzstraße, die Koloniestraße, die Stockholmer Straße, die Prinzenallee, die Wriezener Straße und die Freienwalder Straße. Die Panke überquert sie auf Höhe der Stockholmer Straße. Die Straße wird zwischen der Prinzenallee und ihrem westlichen Ende am Ritterlandweg von der Buslinie 255 durchfahren, die weitere Erschließung erfolgt durch die Buslinien M27, 150, 125, 128 und 250 sowie die Straßenbahnlinien M13 und 50, die nahegelegenen U- bzw. S-Bahn-Stationen Osloer Straße und Wollankstraße sind schnell erreichbar.

 

 

© Leo Wacker Immobilien, 2020

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