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W 50: 3-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung im Neuköllner Schiller-Kiez

Bezirk: Neukölln

Adresse: 12049 Berlin

Baujahr: 2021

Geschoss: 5

Wohnfläche ca.: 93,28 m2

Zimmer: 3

Energieausweis Art: Bedarfsausweis

Energieausweis: 94 kWh/(m2. a)

Bezugsfrei: ja

Bezugsfrei spätestens bis: 1. Q. 2022

Hausgeld: 326.00 €

Käuferprovision: 6,96 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.

Kaufpreis: 559.000

Fahrstuhlanbau:                       erlaubt, gem. Teilungserklärung

Strang- und Kellersanierung:   2018

Boden:                                     Parkett

Bad mit Wanne und Dusche:   Ja

Bad mit Fenster:                       ja

Ausrichtung:                            zum Osten und zum Westen, zum Innenhof

Terrasse:                                zum Westen. ca. 10,17 m2 (zu 50% in der Wohnfläche)

Heizung:                                 Gas-Zentralheizung

Erstbezug:                               zum 1.Q. 2022

Nordneukölln gehört derzeit zu den begehrtesten, historisch gewachsenen Wohnlagen Berlins. Das Gebiet ist heute eine Perle urbaner Wohnkultur: Cafés, Naturkostläden, Galerien haben eröffnet. Am Ostermarkt bieten Künstler und Kunsthandwerker ihre Produkte und Kunstwerke an und Autoren stellen ihre Bücher vor. Hier wohnen weltoffene Menschen, die die Liberalität Berlins zu schätzen wissen.

In zwei Gehminuten, auf der Hermannstraße befindet sich die U8-Boddinstraße sowie zahlreiche Bushaltestellen. Die nahegelegene Hasenheide bietet viele Freizeitmöglichkeiten an.

 

 

© Leo Wacker Immobilien, 2020

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